Aggiornato al 23 ottobre 2026

In breve

• L'imposta di soggiorno la decide ogni Comune: importo, numero massimo di notti, esenzioni e scadenze cambiano anche tra paesi confinanti. Vale anche per gli affitti brevi.

• Dalle fonti ufficiali che abbiamo potuto leggere, nel 2026 un ospite in una casa in affitto breve paga 3 € a notte a Como, Carate Urio e Varenna, 4 € a Torno. A Tremezzina le case vacanze pagano 3 € (5 € le case unifamiliari di categoria catastale A7, A8, A9). A Cernobbio le "attività extra-alberghiere" pagano 3 €, ma la pagina del Comune non nomina le locazioni brevi. A Moltrasio l'ultima delibera pubblicata fissa 2,50 € per le case vacanza.

• Per Bellagio, Menaggio, Blevio, Laglio, Lezzeno e Nesso non siamo riusciti a leggere la tariffa 2026 su una fonte ufficiale: chiedi all'ufficio tributi.

• Chi incassa il canone, o interviene nel pagamento, risponde dell'imposta: la riscuote dall'ospite, la versa al Comune e presenta la dichiarazione annuale entro il 30 giugno.

• Le tariffe cambiano spesso: Torno è passata da 3 a 4 € per il 2026, Moltrasio dal 2026 applica l'imposta tutto l'anno. Controlla ogni anno.

Se affitti casa ai turisti sul lago, l'imposta di soggiorno va chiesta all'ospite, versata e dichiarata. Qui trovi la parte che vale ovunque, la tabella dei Comuni del lago e cosa fare dove il dato non è pubblicato in modo leggibile. Il quadro completo degli obblighi è nella checklist delle regole 2026 in Lombardia.

Le regole che valgono in tutti i Comuni

Chi la istituisce. L'imposta di soggiorno esiste solo dove il Comune l'ha istituita, con un proprio regolamento (art. 4 del D.Lgs. 23/2011). Importi, esenzioni e scadenze li fissano il regolamento e le delibere comunali. Il limite generale indicato dall'art. 4 è di 5 euro per notte di soggiorno.

Chi la paga e chi ne risponde. La paga l'ospite. Ne risponde, con diritto di rivalsa sull'ospite, il gestore della struttura ricettiva e, per le locazioni brevi, il soggetto che incassa il canone o interviene nel pagamento: tu, un gestore o una piattaforma (art. 4, comma 5-ter, del DL 50/2017, modificato dall'art. 180 del DL 34/2020). Se più soggetti toccano i soldi, mettete per iscritto chi riscuote, chi versa e chi dichiara.

La dichiarazione annuale. Chi è responsabile presenta una dichiarazione cumulativa, solo in via telematica, entro il 30 giugno dell'anno successivo. Il modello è quello approvato con il decreto del Ministero dell'Economia del 29 aprile 2022, che vale anche per le locazioni brevi.

Le dichiarazioni e i versamenti al Comune. Durante l'anno si versa l'imposta al Comune, di solito ogni mese, e spesso si manda anche una comunicazione periodica con ospiti e notti. Termini e modalità sono quelli del regolamento comunale: nella tabella trovi quelli che abbiamo verificato. I regolamenti di Como e Varenna prevedono anche un conto annuale entro il 30 gennaio: chiedi al Comune se lo richiede.

Le sanzioni nazionali. Per la dichiarazione annuale omessa o infedele, dal 100 al 200% dell'importo dovuto. Per il versamento omesso, ritardato o parziale, la sanzione dell'art. 13 del D.Lgs. 471/1997 (art. 180, DL 34/2020). I regolamenti comunali aggiungono sanzioni proprie: per esempio, a Varenna, Carate Urio e nei Comuni dell'Unione Lario e Monti non informare gli ospiti sull'imposta costa da 25 a 100 euro.

L'imposta di soggiorno non fa parte del canone su cui paghi la cedolare secca: è un tributo del Comune, che incassi per conto di altri.

La tabella dei Comuni del lago (2026)

Importi per persona e per notte, per gli affitti brevi o, dove il Comune non ha una voce specifica, per la categoria in cui rientrano le case vacanza. "Non verificato" significa che non siamo riusciti a leggere il dato su una fonte ufficiale: non vuol dire che l'imposta non ci sia.

(1) Cernobbio: la pagina del Comune non nomina le locazioni brevi (vedi la scheda più sotto). Le ville di pregio (categorie catastali A1, A8, A9) pagano 5,00 €.

(2) Tremezzina: le locazioni brevi sono soggette ma senza una voce a parte; la pagina indica due periodi diversi (vedi la scheda più sotto).

(3) Moltrasio: tariffa delle case e appartamenti per vacanze dal 1° gennaio 2025, ultima delibera tariffaria pubblicata sul portale del Comune. Per le ville di particolare pregio storico-ambientale la tariffa è di 5,00 €.

(4) A Torno la voce è "altre strutture, case vacanza": le locazioni brevi non hanno una voce a parte. Torno e Blevio usano il regolamento dell'Unione dei Comuni Lario e Monti: per le strutture extralberghiere dichiarazione trimestrale entro 15 giorni dalla fine del trimestre e versamento entro 30 giorni dalla fine del periodo.

Comune per Comune: esenzioni, portale, fonti

Como

• Importo: 3,00 € per CAV, locazioni turistiche e brevi (delibera di Giunta 387 del 10 novembre 2023, in vigore dal 1° gennaio 2024). È la tabella allegata alla pagina del Comune aggiornata al 10 agosto 2026.

• Notti: al massimo 4 pernottamenti consecutivi.

• Esenzioni principali: residenti a Como, minori di 14 anni, studenti fuori sede fino a 26 anni iscritti a università con sede a Como, persone con disabilità non autosufficienti e un accompagnatore, accompagnatori di pazienti ricoverati, alle condizioni del regolamento. L'ospite esente compila un'autodichiarazione, che tu conservi.

• Scadenze e portale: prima ci si registra con la dichiarazione iniziale presso l'ufficio Imposta di soggiorno; poi dichiarazione mensile sul portale StayTour e versamento entro 15 giorni dalla fine del mese.

Cernobbio

• Importo: 3,00 € per le "attività extra-alberghiere", 5,00 € per le ville di pregio (categorie catastali A1, A8, A9). Sono le tariffe approvate per il 2025 (delibera di Giunta 181 del 14 novembre 2024), che il Comune dichiara invariate per il 2026.

• Locazioni brevi: la pagina non le nomina. Chiedi al Comune se i 3 € si applicano anche alla tua casa in locazione breve.

• Notti e periodo: al massimo 7 notti consecutive; nel 2026 l'imposta si applica dal 1° aprile al 31 dicembre.

• Portale: riscossione affidata ad Abaco S.p.A., con il portale StayTour per registrare la struttura e trasmettere le dichiarazioni. Esenzioni e scadenze non sono indicate: chiedile all'ufficio tributi.

Bellagio

• Importo: non verificato. La delibera tariffaria in vigore dal 2024 è pubblicata sul portale del Comune, ma è una scansione che non siamo riusciti a leggere.

• Notti: al massimo 7 consecutive, solo per i non residenti.

• Esenzioni principali: minori entro l'undicesimo anno d'età, lavoratori in trasferta con attestazione del datore di lavoro, persone con disabilità non autosufficienti e accompagnatori, malati in terapia presso strutture sanitarie locali. Riduzione del 50% per gli studenti.

• Scadenze e portale: sul portale bellagio.imposta-soggiorno.it si inserisce prima la dichiarazione mensile, poi si paga entro il 15 del mese successivo (avviso del 16 febbraio 2026). Il nuovo regolamento vale dal 2024: il portale indica il 1° marzo 2024 nel testo e il 1° gennaio 2024 nel titolo del documento.

Tremezzina

• Importo: la pagina del Comune (aggiornata al 4 giugno 2026) indica per il 2026 le tariffe della delibera di Giunta 183 del 2023: 3,00 € per "case vacanze e strutture extra alberghiere non rientranti in altre categorie", 5,00 € per ville di pregio e case vacanze unifamiliari di categoria catastale A7, A8, A9. La data della delibera è indicata due volte in modo diverso: 27 ottobre nel testo, 26 ottobre negli allegati.

• Locazioni brevi: la pagina dice espressamente che sono soggetti anche gli immobili usati per le locazioni brevi, ma nelle tariffe non c'è una voce a parte: chiedi al Comune in quale rientra la tua casa.

• Periodo e notti: incerti. La stessa pagina indica sia "dal primo gennaio al trentuno dicembre" sia "dal 01.03 al 30.11". Il numero massimo di notti non è indicato.

• Esenzioni principali: minori entro l'undicesimo anno d'età, lavoratori in servizio con attestazione, persone con disabilità non autosufficienti e accompagnatori, malati in terapia presso strutture sanitarie del Comune e un accompagnatore. Riduzione del 50% per gli studenti.

• Scadenze e portale: dichiarazione mensile sul portale Stay Tour e versamento con F24, entrambi entro 15 giorni dalla fine del mese. Le somme sotto i 50 € si possono aggiungere al mese dopo, con saldo dell'anno entro il 15 dicembre.

Moltrasio

• Importo: 2,50 € per le case e appartamenti per vacanze dal 2025 (delibera di Giunta 76 del 25 novembre 2024). Sul portale non c'è una delibera tariffaria per il 2026: chiedi conferma all'ufficio tributi, anche su come viene classificata la tua casa.

• Periodo: dal 2026 l'imposta vale dal 1° gennaio al 31 dicembre; prima si applicava solo da aprile a ottobre (delibera di Consiglio 30 del 3 novembre 2025).

• Portale: moltrasio.imposta-soggiorno.it, con i moduli di esenzione. Il regolamento pubblicato è una scansione che non siamo riusciti a leggere: notti massime ed esenzioni non verificate.

Torno e Blevio

• Importo: a Torno 4,00 € nel 2026 per "altre strutture, case vacanza" e per i B&B (delibera di Giunta 55 del 24 novembre 2025). Nel 2025 erano 3,00 € e 2,00 €. Per Blevio non abbiamo trovato la delibera tariffaria.

• Regolamento: dell'Unione dei Comuni Lario e Monti, approvato il 20 dicembre 2024. Si applica anche agli immobili in locazione breve, fino a 10 pernottamenti consecutivi.

• Esenzioni principali: minori entro il quattordicesimo anno d'età, malati in cura e un accompagnatore, persone con disabilità non autosufficienti e un accompagnatore, guide turistiche, un accompagnatore ogni 25 paganti nei gruppi.

• Portali: torno.imposta-soggiorno.it e blevio.imposta-soggiorno.it.

Carate Urio

• Importo: 3,00 € a persona per notte, confermato per il 2026 (delibera di Giunta 96 del 2 dicembre 2025). L'imposta si applica dal 1° aprile 2025.

• Notti: fino a 7 pernottamenti consecutivi; dall'ottavo giorno non si paga.

• Esenzioni principali: residenti, minori fino al settimo anno di età, persone non autosufficienti e un accompagnatore, un accompagnatore per paziente ricoverato.

• Scadenze e portale: comunicazione e versamento mensili, entro il 15 del mese successivo; portale carate-urio.imposta-soggiorno.it.

Varenna (provincia di Lecco)

• Importo: 3,00 € per la voce "locazione breve", come per CAV e B&B (prospetto delle tariffe vigenti pubblicato sul portale del Comune; la delibera non è indicata).

• Notti: i primi 7 pernottamenti consecutivi; per i nuclei familiari si paga al massimo per 4 componenti.

• Esenzioni principali: residenti, minori di sette anni, persone con disabilità non autosufficienti e un accompagnatore.

• Scadenze e portale: dichiarazione mensile e pagamento entro il 15 del mese successivo, sul portale varenna.paytourist.com.

Menaggio, Laglio, Lezzeno, Nesso

Per questi Comuni non siamo riusciti a leggere regolamento e tariffe 2026 su una fonte ufficiale. Non scriviamo numeri che non abbiamo verificato: chiedi all'ufficio tributi del Comune importo, notti massime, periodo, esenzioni, scadenze e portale da usare.

E le piattaforme?

Airbnb. Airbnb scrive che riscuote e versa l'imposta di soggiorno "in alcuni Comuni italiani", quelli registrati al suo portale per l'imposta di soggiorno. Nei Comuni dove non lo fa, l'host resta l'unico responsabile della riscossione e del versamento. Per i soggiorni in cui riscuote e versa, Airbnb dichiara di presentare la dichiarazione annuale, ma l'host può doverla presentare comunque in alcuni casi, per esempio se affitta anche direttamente e non solo tramite Airbnb.

Airbnb non pubblica l'elenco dei Comuni italiani in cui riscuote: controlla nel tuo account e chiedi al Comune. Alcuni regolamenti, come quelli di Como e Carate Urio, prevedono che il gestore del portale possa versare l'imposta in anticipo solo con una convenzione con il Comune.

Gli altri portali. Se un portale incassa il canone o interviene nel pagamento, per la legge è tra i soggetti responsabili. Chi fa cosa va chiarito con il Comune e scritto, come con un gestore: vedi da solo, co-host o property manager.

Le tariffe cambiano ogni anno

Le delibere tariffarie che abbiamo letto sono state approvate tra fine ottobre e dicembre. Negli ultimi due anni, sul lago:

• Cernobbio dal 2025 ha una sola tariffa per tipo di struttura, senza più scaglioni di prezzo per le extra-alberghiere.

• Moltrasio è passata da 1,50 a 2,50 € per le case vacanza nel 2025 e dal 2026 applica l'imposta tutto l'anno.

• Torno nel 2026 è passata da 3 a 4 € per le case vacanza e da 2 a 4 € per i B&B.

• Carate Urio applica l'imposta dal 1° aprile 2025.

Il consiglio pratico: ogni dicembre controlla il portale o l'albo del tuo Comune, aggiorna il prezzo comunicato agli ospiti e le impostazioni sui portali. Al 22 ottobre 2026 il disegno di legge di Bilancio 2027 non risulta ancora presentato: se toccherà l'imposta di soggiorno lo vedremo quando ci sarà il testo.

Cosa fare, in ordine

1. Chiedi al tuo Comune se l'imposta c'è e come registrarti (a Como, dichiarazione iniziale e poi StayTour).

2. Leggi regolamento e delibera tariffaria in vigore per l'anno.

3. Informa gli ospiti prima dell'arrivo: importo, notti, esenzioni.

4. Riscuoti, rilascia ricevuta, conserva le autodichiarazioni degli esenti.

5. Comunica e versa nei termini del Comune.

6. Entro il 30 giugno presenta la dichiarazione annuale per l'anno prima.

Per il resto degli adempimenti a ogni soggiorno, dalla Questura ai dati per la Regione, vedi come funzionano davvero gli affitti brevi e Alloggiati Web e Questura di Como.

Domande frequenti

Quanto è la tassa di soggiorno a Como per un affitto breve?

3 euro a persona per notte, per al massimo 4 notti consecutive. Non pagano, tra gli altri, i residenti e i minori di 14 anni.

La tassa di soggiorno si paga anche negli affitti brevi?

Sì, dove il Comune l'ha istituita. I regolamenti di Como, Carate Urio, Varenna e dell'Unione Lario e Monti (Torno, Blevio) lo dicono espressamente, come la pagina del Comune di Tremezzina.

Quanto è la tassa di soggiorno a Cernobbio, Tremezzina, Bellagio o Menaggio?

A Cernobbio le attività extra-alberghiere pagano 3 euro a notte, per al massimo 7 notti: chiedi al Comune se vale anche per le locazioni brevi. A Tremezzina le case vacanze pagano 3 euro, le case unifamiliari di categoria A7, A8, A9 5 euro. Per Bellagio e Menaggio non abbiamo verificato la tariffa 2026: chiedila all'ufficio tributi.

Quanto è la tassa di soggiorno a Varenna?

3 euro a persona per notte per le locazioni brevi, per i primi 7 pernottamenti consecutivi, tutto l'anno.

Se affitto su Airbnb devo occuparmene io?

Dipende dal Comune. Airbnb riscuote e versa solo nei Comuni registrati al suo portale e non pubblica l'elenco. Dove non lo fa, la responsabilità resta a te.

Entro quando va presentata la dichiarazione annuale?

Entro il 30 giugno dell'anno successivo, solo in via telematica.

Fonti

• DL 34/2020, art. 180 (imposta di soggiorno), testo pubblicato dal Comune di Arezzo

• Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze 29 aprile 2022 (modello di dichiarazione), pubblicato dal Comune di Como

• Comune di Moltrasio, delibera di Consiglio 30 del 3/11/2025 (richiama l'art. 4 D.Lgs. 23/2011 e il limite di 5 euro per notte)

• Comune di Como, Imposta di soggiorno (pagina aggiornata al 10/08/2026)

• Comune di Como, tariffe (delibera di Giunta 387 del 10/11/2023)

• Comune di Como, Regolamento dell'imposta di soggiorno (delibera di Consiglio 84 del 26/11/2019)

• Comune di Cernobbio, notizia "Imposta di soggiorno anno 2026"

• Comune di Tremezzina, Imposta di soggiorno (pagina aggiornata al 4/6/2026)

• Comune di Bellagio, portale imposta di soggiorno e comunicazioni (avviso del 16/02/2026)

• Comune di Moltrasio, portale imposta di soggiorno e delibera di Giunta 76 del 25/11/2024 (tariffe dal 2025)

• Comune di Torno, delibera di Giunta 55 del 24/11/2025 (tariffe 2026) e delibera di Giunta 51 del 5/12/2024 (tariffe 2025)

• Unione dei Comuni Lario e Monti, Regolamento dell'imposta di soggiorno (Assemblea del 20/12/2024), dal portale di Torno e dal portale di Blevio

• Comune di Carate Urio, portale imposta di soggiorno, delibera di Giunta 96 del 2/12/2025 (tariffe 2026) e regolamento (delibera di Consiglio 22 del 17/12/2024)

• Comune di Varenna, portale imposta di soggiorno, tariffe vigenti e regolamento (delibere di Consiglio 30/2022 e 22/2024)

• Airbnb, Tourist tax collection and remittance by Airbnb in Italy e elenco delle aree in cui Airbnb riscuote le tasse

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Questo articolo ha scopo informativo e non sostituisce il parere di un commercialista o di un consulente.